DOSSIER LOGEMENT etudiant
> objectif : 400 nouveaux logements par an
L’heure de la rentrée universitaire a sonné pour les 30 000 étudiants de Villeurbanne. Des étudiants qui peinent de plus en plus à trouver un toit. Une récente étude souligne en effet le déficit d’appartements ou de chambres sur l’agglomération. Elle chiffre aussi les besoins : 1200 logements étudiants supplémentaires seraient nécessaires pour répondre à l’augmentation de la demande. La Ville de Villeurbanne a pris aussitôt le problème à bras le corps en annonçant un programme de 400 nouveaux logements par an.
« L’objectif est de construire à la fois des résidences gérées par des promoteurs privés mais aussi de développer le logement social sur l’agglomération», indique Céline Robin, chargée de mission Habitat à la direction du Développement urbain. La Ville se félicite déjà de l’arrivée, en 2012, d’une nouvelle résidence du Crous de 250 logements sur le terrain du Rectorat, entre la rue Jean-Jaurès et la rue Valentin-Haüy. Le projet d’aménagement de cette balme naturelle, restée longtemps à l’état de friche, prévoit en outre la réalisation d’appartements classiques et la création d’un espace vert. Deux résidences étudiantes privées sont par ailleurs en cours de construction et pourraient ouvrir leurs portes dès l’année prochaine. La première, gérée par Bouygues Immobilier, sera située rue Colin; la seconde, construite par le promoteur 6e sens, s’élèvera au coin de la rue Anatole-France et de la rue Racine.
Parmi les autres projets à l’étude, citons aussi la future maison d’hôtes internationale de la Doua : 150 logements, dont une majorité de studios, destinés aux doctorants, aux chercheurs et aux ingénieurs. « Actuellement, des centaines d’entre eux se logent au petit bonheur la chance », explique René Bley, vice-président de l’association des ingénieurs de l’Insa, porteuse du projet. « Beaucoup dorment chez l’habitant, parfois sur des canapés-lits. Ce ne sont pas des conditions d’hébergement idéales pour travailler une thèse », insiste-t-il. Cette résidence, dont l’inauguration est prévue à la rentrée 2013, sera située rue Léon-Fabre en lieu et place de trois bâtiments mitoyens voués à la destruction. Elle offrira une multitude de services – gardien, laverie, bar, restauration, wifi, salle de gym – et proposera des tarifs en dessous du marché.
Environ 8500 logements dédiés aux étudiants à Villeurbanne
En attendant la réalisation de ces différents projets, les étudiants peuvent tenter leur chance dans l’une des nombreuses résidences que compte aujourd’hui la ville de Villeurbanne. Il en existe une trentaine, la plupart sont privées. Le Crous gère trois résidences traditionnelles avec chambres – Puvis de Chavanne (296 chambres), Monod (245), Jussieu (676) – et trois résidences nouvelles équipées essentiellement de T1 et de T1 bis : Einstein (241 appartements), Antonins (404) et Althéa (206). Plus luxueuses et plus spacieuses, mais plus chères aussi, les résidences privées proposent aussi une multitude de logements. C’est le cas, notamment, des Estudines Alliance sur l’avenue Galline (87 logements), de Studéa Montchat sur la rue Honoré-de-Balzac (144) ou encore du Parc Hermès (270) à proximité du métro Flachet. Pour l’anecdote, cette dernière résidence, dessinée par l’architecte Marcel Lods, fut au début des années 1970 le premier immeuble de bureaux de Villeurbanne. Le bâtiment a été sauvé de la démolition en raison de son caractère historique, puis désamianté et réaménagé en 2007 en résidence.
Les étudiants peuvent également effectuer une demande de logement auprès des bailleurs sociaux. Villeurbanne Est-Habitat (ex OPAC) met ainsi à leur disposition 271 studios et T1 sur l’ensemble de l’agglomération. « Ces appartements sont réservés aux étudiants de l’Ecole de bibliothécaires, de l’Institut régional d’administration et de l’Insa », précise Cédric Van Styvendael, directeur de Villeurbanne Est-Habitat. « Nous disposons, par ailleurs, de 544 logements supplémentaires sur Vaulx-en-Velin », ajoute-t-il. Le délai d’attente d’une demande de logement ? « Moins de trois mois si votre dossier est pris en charge préalablement par l’école étudiante ou par l’association Logiral. Au moins six mois d’attente, en revanche, s’il est transmis directement à Villeurbanne Est-Habitat ». D’autres bailleurs sociaux proposent des logements sur Villeurbanne : Alliade Habitat, l’Opac du Rhône ou la Société villeurbannaise d’urbanisme qui loge 120 étudiants aux Gratte-ciel.
Le succès grandissant de la collocation
Enfin, dernier moyen de trouver un toit : les petites annonces des particuliers que l’on trouve en quantité sur le web, dans la presse ou dans les centres d’information jeunesse. « Il y a de plus en plus d’offres et de demandes pour des collocations », note Magali Caubère, animatrice au Bureau information jeunesse de Villeurbanne. « La location de chambres chez l’habitant rencontre aussi beaucoup de succès. Les étudiants partagent avec leurs hôtes la cuisine et la salle de bain. Ce mode d’hébergement implique de respecter certaines règles et, parfois, de rendre des services, surtout si on loge chez une personne âgée ».
Les prix des loyers, tous types d’hébergement confondus, restent toutefois un problème de taille pour les étudiants, y compris à Villeurbanne. Exemple de petites annonces de particuliers : « Studio meublé de 19m², près du campus de la Doua, 470 euros + 25 euros de charges ». Ou encore : « Chambre meublée chez l’habitant, 320 euros charges comprises ». Question rapport qualité/prix, mieux vaut opter pour la colocation : entre 250 et 400 euros par personne en moyenne.
Pas donnés non plus, les appartements en résidences privées: entre 400 et 700 euros en moyenne pour un T1 ou un T2. Les logements du Crous sont plus abordables mais plus exigus aussi : 126 euros par exemple pour une chambre de 9m², 245 euros pour un 18m².
Heureusement, les étudiants peuvent compter sur les aides sociales (bourses universitaires, APL) pour financer leur logement. Ils sont toutefois de plus en plus nombreux à travailler à côté de leurs études pour se payer un toit.
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